Quintas do Morro Nova Lima
Ficha Técnica do condomínio Quintas do Morro:
- Nome do condomínio: Quintas do Morro
- Cidade: Nova Lima
- Endereço: Estrada Quintas do Morro, região do Morro do Chapéu, Nova Lima, MG, CEP 34010-500.
- Acesso principal: BR-040
- Distância de BH Shopping: aproximadamente 28 km.
- Tipo de Condomínio: Condomínio fechado de casas e lotes residenciais de alto padrão
- Status: Pronto e consolidado.
- Entrega: Entregue em 2005
- Possui clube: Sim. Possui clube de 18 mil m² e direito de uso do campo de golfe do Morro do Chapéu
- Número de Lotes: 191 lotes, distribuídos em 23 quadras
- Área média dos lotes: Lotes grandes, de 2.000 m² à 10.000m²
- Imóveis no Quintas do Morro: Casas | Lotes
Condomínio Quintas do Morro, Nova Lima
O Quintas do Morro se diferencia dos demais condomínios de alto padrão de Nova Lima por reunir atributos que raramente aparecem juntos: apenas 191 lotes, terrenos que variam de aproximadamente 2.000 a 10.000 m², extensa área verde e uma estrutura de lazer completa. É um condomínio para quem procura a escala e a privacidade de uma casa de campo, mas prefere encontrá las dentro de um residencial planejado, com segurança estruturada, clube e urbanização concluída.
Inserido na região do Morro do Chapéu, o condomínio está em um dos eixos tradicionais de casas e grandes terrenos de Nova Lima.
O acesso é feito pela BR 040, seguindo pelo Vale do Sol e pela região do Morro do Chapéu. São aproximadamente 28 km até o BH Shopping e cerca de 6 km até a Lagoa dos Ingleses.
Essa localização coloca o Quintas do Morro entre duas experiências bastante valorizadas por quem procura uma casa em Nova Lima.
De um lado, montanhas, vegetação e terrenos de grandes dimensões. Do outro, acesso relativamente próximo ao Jardim Canadá, Vale do Sol, Lagoa dos Ingleses e ao vetor sul de Belo Horizonte.
A dimensão dos terrenos é um dos pontos que mais interfere na experiência de morar.
Áreas entre 2.000 e 10.000 m² permitem casas mais afastadas dos vizinhos, jardins generosos, piscinas, áreas gourmet, pomares, casas de hóspedes e projetos arquitetônicos com maior liberdade de implantação.
Mas o Quintas não depende apenas do tamanho dos lotes para se diferenciar.
O condomínio Quintas do Morro une natureza com estrutura de clube
O condomínio possui uma estrutura de lazer mais completa do que normalmente se encontra em residenciais voltados para terrenos de grandes dimensões. Há piscina térmica de treinamento com raias, piscina térmica de lazer, academia, duas quadras de tênis de saibro, sendo uma coberta, campo de futebol society, quadra poliesportiva e playground.
Esse talvez seja o ponto que melhor diferencia o Quintas do Morro de outros condomínios com terrenos grandes. Aqui, o morador pode ter uma propriedade com lazer particular robusto e, ao mesmo tempo, contar com uma estrutura coletiva para esporte, convivência e rotina familiar.
A natureza também participa efetivamente da proposta. São mais de 1 milhão de m² de áreas verdes, além de trilhas e cascatas, em uma paisagem marcada por serras, matas e montanhas.
Segurança e infraestrutura
A segurança foi planejada com controle de acesso por identificação, central de monitoramento, vigilância, rondas internas e externas durante 24 horas, câmeras em pontos estratégicos, sistema de antecâmaras na portaria e acesso específico para fornecedores e prestadores de serviço. A entrada compartilha uma primeira barreira de segurança com a região do Morro do Chapéu.
A urbanização está concluída e inclui rede elétrica subterrânea e pavimentação planejada. O condomínio mantém administração própria e endereço institucional na Rua Itatiaia, em Nova Lima.
Masterplan do Quintas do Morro
O Quintas do Morro faz sentido para famílias que querem lotes grandes com mais espaço e privacidade, mas não abrem mão de clube, segurança e infraestrutura coletiva.
É particularmente interessante para quem procura construir uma casa contemporânea em terreno generoso, com jardim, piscina e maior afastamento dos vizinhos. Também atende bem quem busca uma residência com atmosfera de campo para morar permanentemente, e não apenas para os fins de semana.
Para famílias com filhos, a estrutura esportiva e os espaços de convivência acrescentam um componente importante. Para quem valoriza silêncio e privacidade, o pequeno número de lotes e as grandes dimensões dos terrenos são argumentos ainda mais relevantes.
No Quintas do Morro, tamanho do terreno não conta toda a história. Como a topografia é variada, dois lotes de metragem semelhante podem exigir projetos e investimentos bastante diferentes.
Inclinação, orientação solar, geometria, facilidade de acesso, vista, relação com os vizinhos e custo de movimentação de terra devem ser analisados antes da compra. Em lotes muito grandes, também vale considerar desde o início o custo futuro de paisagismo, drenagem e manutenção.
Roscoe Casas | Especialistas em Condomínios de Nova Lima
A Roscoe Imóveis acompanha essa escolha com atenção à topografia, à posição interna, à implantação da casa e ao potencial de cada terreno. No Quintas do Morro, comprar bem depende menos de encontrar simplesmente muitos metros quadrados e mais de entender quais metros quadrados realmente fazem diferença.
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